С какъв бизнес „царят на колбасите от Трансилвания“ успява да направи милиони евро, след като бе принуден да продаде бизнеса си с колбаси.
Той беше наречен „царят на колбасите от Трансилвания“, след като успя да постави Елит Кугир на картата на най-големите играчи в областта. Той премина през несъстоятелност с фабриката и в крайна сметка продаде бизнеса в сектора на колбасите на китайския гигант Smithfield. Дорин Матейу не рестартира в хранително-вкусовия сектор, както биха направили много предприемачи, а се захвана с недвижими имоти и за три години спечели няколко милиона евро. Само от продажби.
Дорин Матейу е почти на 55 години и е родом от град в окръг Алба, област, където е развил повечето си бизнеси, от инвестиции в търговски центрове до хранително-вкусовата промишленост. Той е дискретен бизнесмен, който във времето имаше малко изявления в пресата или изяви на пресконференции. Бизнесът, който го наложи на национално ниво, е фирмата за колбаси Elit Cugir, която създава през 2002 г.
Няколко години по-късно пресата започна да го нарича „царят на колбасите от Трансилвания“, като се има предвид, че през 2008 г. бизнесът на Elit вървеше към 100 милиона евро, поставяйки се сред най-големите производители на колбаси. В същото време Elit беше и един от най-големите предприемачески бизнеси в окръг Алба, но през 2017 г. предприемачът напусна и продаде бизнеса на китайския гигант Smithfield. Продажбата на Smithfield дойде веднага след като производителят на колбаси излезе от неплатежоспособност. Ако преди несъстоятелността Дорин Матейу говореше няколко пъти в годината за производителя на месо и плановете за развитие, несъстоятелността значително намали броя на изявленията на предприемача. „Да, ние сме в дискусии със Smithfield“ – беше единственото изявление на Дорин Матейу пред Ziarul Financiar, когато транзакцията се появи в изданието на New York Times, което цитира данни от Хонконгската фондова борса, където компанията е листвана.
По оценки на ZF сделката, в която участва и дистрибуторската компания Vericom 2001, възлиза на над 30 милиона евро. Въпреки че много предприемачи като Jean Valvis, Raul Ciurtin или Levente Bara реинвестираха част от парите, които спечелят след продажбата на компаниите си в същите или подобни области в хранителния сектор, основателят на Elit заложи на недвижими имоти. Почти две години след това излизане, през 2019 г., Дорин Матейу направи първа важна сделка в сектора на недвижимите имоти в Букурещ и купи офис сградата на площад Victoriei, където е централата на First Bank. Предприемачът от Алба сключи сделка с Piraeus Bank за сградата, като стойността на сделката надхвърля 20 милиона евро, според източници на ZF тогава. Три години по-късно, т.е. през юли 2022 г., Дорин Матейу продава офис сградата на One United Properties (борсов символ ONE), като стойността на сделката е приблизително 28 милиона евро.
Така бизнесменът от Алба е спечелил по изчисления на Business MAGAZIN няколко милиона евро от продажбата на една сграда. Офис сградата е с обща отдаваема площ от около 12 000 квадратни метра и е изцяло отдадена под наем за оставащ срок от около 12 години, с опция за прекратяване след 7 години. Годишният доход от наем, генериран от сградата, е приблизително 1,9 милиона евро, според доклад на One United Properties. Също през 2019 г. Дорин Матейу купи и проекта за резиденция Рахманинов в района на езерото Флореаска, разработен от Георге Стелиан и Дину Пескариу. По-късно, през декември 2020 г., One United пое администрацията на проекта и го трансформира в One Rachmaninov.
Освен това Дорин Матейу също е акционер в One United Properties, като наскоро достигна дял от 6,63% от общите акции. Това обаче не са единствените бизнеси с недвижими имоти, с които Дорин Матейу е известен. Предприемачът от Алба построи жилищна сграда на мястото на бившето кино Griviţa, на Calea Griviţei. Потърсен от Business MAGAZIN, Дорин Матейу не отговори на въпроси относно инвестициите в сектора на недвижимите имоти. Освен това предприемачът има бизнес и в сектора на недвижимите имоти чрез компанията MCM Plaza Center, където има 50% от социалните акции. Дорин Матейу също навлезе наскоро в индустриалния сектор, като беше инвеститор чрез компанията Mado Center в бизнес, разработен от Йонуц Думитреску и Саша Драгич. Връщайки се към окръг Алба, един от най-важните бизнеси, които Дорин Матейу разработи заедно с други предприемачи и който притежава изцяло днес, според платформата Confidas, е Alba Mall.
В няколко бизнеса, включително този с търговския център в Алба Юлия, дясната ръка на Дорин Матейу е Войку Вушкан, мениджърът, който управлява Elit Cugir и който беше начело на производителя и в „ерата на Матейу“. Според Confidas Voicu Vuşcan е администратор на Alba Mall. Дорин Матейу също контролира, чрез компанията La Stejari, четиризвездния Golf Hotel Pianu, намиращ се в Pianu de Jos, окръг Алба, според публични данни. Освен това предприемачът от окръг Алба е собственик на Mado SRL, компания, която се занимава с автомобилен транспорт на товари. Общо Дорин Матейу е акционер в 17 компании, според данните на платформата Confidas, с общ оборот от над 200 милиона леи.
Друга област, в която предприемачът е инвестирал, е финансовата, като е миноритарен съдружник в Банката, дигитална платформа за агрегиране на финансови продукти, основана от предприемачите Диана Середенчук и Андрей Периану. Така, въпреки че беше в сянка през последните години, предпочитайки да развива бизнеса си дискретно, с малко споменавания за бъдещи планове, Дорин Матейу продължава да бъде един от най-големите предприемачи в окръг Алба, където идва от имена като Раул Куртин ( известен с Albalact, но днес той развива производителя на храни на базата на растителни протеини – Verdino), Levente Bara – човекът, който постави основите на Supremia Group и днес разработва преработвателя на ядки Transilvania Nuts, Йоан Попа, Йоан Текар предприемачът основал производителя на хартия Pehart-Tec, понастоящем контролиран от инвестиционния фонд Abris. Залогът на Дорин Матейу върху недвижимите имоти идва в контекста, в който много предприемачи избират да се върнат в областите, в които са натрупали опит, въпреки че инвестират и в други бизнеси като тези в областта на недвижимите имоти.
